招 租 公 告

我司現(xiàn)對本項目宏楊新城3#樓建福大廈2層、6層、8層部分房屋及7#樓02-04車庫公開對外招租，招租事項如下：

一、  標的

二、競租報價方式：采用密封報價方式，兩家及兩家以上參與報價，以價格高者確定承租人；只有一家報價的，按該競租人的報價金額成交。

三、報名時間：2026年1月21日至2026年2月10日工作日9：00-11：30，15：00-17：30，逾期不再接受報名。

四、其他詳見招租方案。

有意租賃本項目者請于公示期間內(nèi)與我司聯(lián)系。

聯(lián)系人：林先生

聯(lián)系電話：0591-88561875

監(jiān)督電話：0591-88561821

特此公告。

福建水泥股份有限公司                         

                              2026年1月21日

招 租 方 案

1.租賃目的

為保障資產(chǎn)效益最大化。

2.租賃方式

面向社會公開招租。

3.租賃標的物基本情況及風險提示

3.1租賃標的物為福建水泥股份有限公司所有房產(chǎn),座落于福州市鼓樓區(qū)楊橋東路118號。租賃房產(chǎn)面積為大約數(shù)，若實際面積不足，租金底價不予調(diào)整。

3.2房屋狀況、室內(nèi)裝飾及設(shè)施以租賃標的物現(xiàn)場實際情況為準（不含前租戶可移動的私有財產(chǎn)），以現(xiàn)狀出租，租賃標的物的租賃期限自租賃標的物移交日起算。

3.3競租者自行查勘現(xiàn)場，并自行承擔查勘過程的一切費用，全部承擔查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實際狀況而導致的一切后果。若競租人繳納競價保證金并參與競價，即視為該競租人對標的的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認可且無異議。租賃標的以現(xiàn)狀出租，若實測面積不足，租金不予調(diào)整。若在看樣期至租賃標的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸出租人所有，出租人不對現(xiàn)場狀況進行保證，亦不承擔任何法律責任。

4.租賃面積、租賃用途、租賃期限、租金報價基準（招租底價）、遞增率及裝修免租期

以上標的物不得用于存放易燃易爆等貨物及國家法律法規(guī)明文禁止從事的行業(yè)，并遵守國家法律、租賃標的物所在地有關(guān)地方性法規(guī)規(guī)定。

5.租賃履約保證金、有關(guān)稅費及租金收繳方式

5.1租賃履約保證金為3個月租金，履約保證金不計利息，原則上不能沖抵月租金和其他費用。

5.2稅費承擔：承租期間一切因承租人使用租賃標的物進行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種稅費均由承租人承擔。承租期間承租人經(jīng)營活動所發(fā)生的包括但不限于物業(yè)管理費、水、電、氣、電信、公攤、修繕、電視收視費用等均由承租人承擔。

5.3租金收繳方式：租金按照先付后用原則支付。房產(chǎn)租金按月支付，即于每月15日前支付當月租金，具體以合同約定為準。

6.競租人資格條件及優(yōu)先權(quán)情況

6.1屬中華人民共和國境內(nèi)的合法有效存續(xù)的法人(含港澳臺)、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

6.2競租人未被列入國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)經(jīng)營異常名錄、嚴重違法失信企業(yè)名單（黑名單）。

6.3競租人未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。

6.4不接受與招租人有歷史經(jīng)濟糾紛的競租人參加競租報名。

6.5房產(chǎn)原承租人租賃期滿，若需續(xù)租，在同等條件下，享有優(yōu)先承租權(quán)。

7.競租人（承租人）須接受的主要承租條件

7.1出租人僅提供現(xiàn)有場地給承租人使用、經(jīng)營，不承擔承租人任何經(jīng)營風險和法律風險。承租人應(yīng)自行辦理消防、工商、稅務(wù)登記等相關(guān)證照，遵紀守法。承租人自行負責辦理需政府批準的有關(guān)手續(xù)（包括但不限于房屋裝修設(shè)施的消防、環(huán)保、衛(wèi)生等手續(xù)、驗收許可以及其他與房屋使用有關(guān)的手續(xù)）。承租人對租賃房屋的裝修事宜，應(yīng)按《租賃合同》的有關(guān)條款執(zhí)行。裝修過程不得影響周邊業(yè)主，如產(chǎn)生矛盾由其自行協(xié)調(diào)解決。承租人在經(jīng)營期間應(yīng)自行理順協(xié)調(diào)解決周邊關(guān)系。

7.2在租賃期限內(nèi)，承租人對租賃房產(chǎn)只有使用權(quán)，承租人不得以任何形式擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或分割出租，也不得擅自處分租賃房產(chǎn)。否則，承租人應(yīng)承擔違約責任，出租人有權(quán)解除合同，承租人已交的履約保證金將不予退還；租賃期間承租人不得破壞原有房屋結(jié)構(gòu)等安全，由此造成的損失及安全事故均由承租人自行負責。

7.3租賃期內(nèi)，因法律、法規(guī)、政策的改變或城市建設(shè)需要拆遷、拆除等以及不可抗力的原因致租賃合同無法履行的，租賃合同自行終止，租金按照實際租賃時間計算，承租人應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)無條件交還租賃房產(chǎn)。在結(jié)清租金、水電等費用后，出租人退還承租人租賃履約保證金。

7.4租賃期滿，出租人將按規(guī)定程序再次進行公開招租，原承租人如果沒有重新取得承租權(quán)，應(yīng)及時搬出。若未按合同約定搬出租賃房屋，出租人有權(quán)單方面進駐該場所收回房屋。

7.5承租人應(yīng)嚴格履行所簽訂的《租賃合同》。

8.競租報價方式：密封報價

9.競租保證金

9.1本招租項目競租保證金（人民幣）按競租房產(chǎn)月租金底價三倍收取。

9.2競租保證金應(yīng)于2026年2月10日17:30前匯入招租人指定銀行賬戶，否則視為無效競租（以招租人財務(wù)部門確認收款時間為準）。招租人銀行賬戶見《競租人須知前附表》。

    10.報名方式

10.1競租人應(yīng)在公告報名期間到招租人指定的地點報名，經(jīng)招租人審核后領(lǐng)取相關(guān)招租文件，逾期將不再接受報名。

10.2報名時需提供資料

10.2.1競租人為法人單位：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）、法定代表人身份證復(fù)印件（法定代表人聯(lián)系電話并加蓋公章）、單位介紹信（或授權(quán)委托書）及承辦人身份證原件、復(fù)印件（承辦人聯(lián)系電話并加蓋公章）、參加本次競租活動之前的三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中無重大違法、失信記錄的網(wǎng)站截圖（以“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”所列數(shù)據(jù)為準）；

10.2.2競租人為自然人：競租人身份證原件及復(fù)印件（聯(lián)系電話、個人簽名及手?。?、未被列為失信被執(zhí)行人的網(wǎng)站截圖（以“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”所列數(shù)據(jù)為準）。

11.報名時間和地點

11.1報名時間：2026年1月21日至2026年2月10日工作日9：00-11：30，15：00-17：30

11.2報名地點：福建省福州市鼓樓區(qū)楊橋東路118號宏楊新城3#樓建福大廈1層102室

    12.競租文件遞交

12.1招租人接受競租文件時間：2026年2月11日上午10：00前

12.2競租文件遞交地點：福建省福州市晉安區(qū)塔頭路396號福建能源石化大廈9層

12.3逾期送達的或未送達指定地點的競租文件不予受理。

12.4競租文件開啟及評審時間：2026年2月11日上午10：00

12.5競租文件開啟地點：福建省福州市晉安區(qū)塔頭路396號福建能源石化大廈9層

    13.聯(lián)系方式

招租人：福建水泥股份有限公司

地  址：福建省福州市鼓樓區(qū)楊橋東路118號宏楊新城3#樓建福大廈1層102室

郵  編：350001

聯(lián)系人：林先生     

聯(lián)系電話：0591-88561875

    監(jiān)督電話：0591-88561821